Venez découvrir sur la commune de SAINT NOLFF (56250) maison au calme avec vie de plain-pied de 100m² sur 573 m² de terrain.

Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, un salon/séjour ensoleillé, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC.

À l'étage vous trouverez : un dégagement desservant 2 chambres, un WC et une pièce de 13m2 à aménager.

Cette maison dispose d'une terrasse et d'un jardin.
Une cave offre à ce logement un espace de rangement supplémentaire et un garage fermé.

Des écoles maternelles et élémentaires sont implantées dans un rayon de 10 km : l'École Primaire Publique Lucien Paye et l'École Primaire Privée Saint Joseph. Niveau transports, il y a la gare Vannes à moins de 10 minutes. Les nationales N166 et N165 sont accessibles à moins de 10 km.

Cette maison est à vendre pour la somme de 282 000 €.

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - MAISON 6 PIÈCES AU CALME

À vendre : notre agence Guy Hoquet ELVEN est ravie de vous présenter à LARRE (56230) cette maison au calme, exposée sud-est.

Vous trouverez, au rez-de-chaussée, une salle à manger exposée sud-ouest, un salon, une chambre, une cuisine aménagée équipée et une salle d'eau. On trouve à l'étage trois chambres et une salle de bains, ainsi qu'un jardin, deux terrasse et un sous-sol.

Le terrain de la propriété s'étend sur 686 m².

La maison se situe dans un quartier calme. Il y a l'École Primaire Publique les Petits Apprentis à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la gare Questembert à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à la nationale N166 à 6 km. Il y a un restaurant et une épicerie dans les environs.

Le bien est disponible à partir de fin d'année 2024.

L'énergie et sa consommation sont maintenant des critères d'achat primordiaux. Cette maison est classée C pour les performances énergétiques (classe énergie) (171 kWh/m²/an) et A en ce qui concerne la classe climatique (5 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 130 € et 1 580 € en 2021.

Elle est à vendre pour la somme de 253 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Elle est sous mandat exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet ELVEN vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.